鎮金殿 雙衛浴 近
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中山大同買房 近民權西捷運站電梯3房洽周經理0912865
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：137.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
撫順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮金殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.79 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估持有成本
此物件位於中山區核心地帶，最大的亮點在於「近捷運的高樓層大露臺戶」，對於重視通風、隱私及通勤便利的買家來說，具備一定的稀缺性。3 房 2 廳的格局也能滿足多人口家庭的居住需求。然而，作為購屋者，您需要對其「高單價」、「無車位」以及「高管理費」有充分的心理準備。
主要理由： 若您的預算允許，且能解決停車問題，此屋產因其地段與特殊空間條件（大露臺、高樓層），長期持有價值與居住舒適度均值得肯定。但若您對總體持有成本（包含後續修繕、管理費及無車位的不便）較為敏感，建議在議價時可參考周邊同級距物件的單價進行調整，並確認社區目前的修繕基金狀態，再行決定是否入場。
問與答
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林小萍(仲介，收取服務費)
暱稱：林小萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-518214
訂閱：1 (加入)
住商不動産 行天宮捷運 加盟店
經紀業名稱: 永兆豐管理顧問股份有限公司
證號: (108)登字第350008號
台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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